Жилой комплекс «Руслан и Людмила»

Вернуться к результатам поиска
Код объекта: КВН-000742
Руслан и Людмила фото 1 Все фотографии (17) Слайдшоу
Скачать, распечатать PDF-буклет
Добавить в избранное
Рекомендовать другу (партнеру)

КредитованиеКредитование
  1. Кредитование
  2. Юридические услуги
Цена:

(за м2)

72 656 грн
1 902 usd
1 750 eur
Местоположение:
Район: Приморский
Населенный пункт: Одесса
Улица: Литературная
Ориентир: 8-ая станция Большого Фонтана
ДАТА СДАЧИ:2011 год
Характеристика квартиры:

Этажность:23

Площадь квартиры:

1-о комнатная от 59 м2 до 72 м2;
2-х комнатная от 83 м2 до 110 м2;
3-х комнатная от 139 м2 до 142 м2;
Многокомнатная от 0 м2 до 0 м2;
Пентхаус от 0 м2 до 0 м2;
Описание:

                         Квартиры в ЖК «Руслан и Людмила»   

 

                                                     Жилой комплекс СДАН 


      Уважаемые покупатели!


     В жилом комплексе "Руслан и Людмила" в продаже:


     -  однокомнатная квартира общей площадью 63.2 кв.м за 128 000у.е

(2 025.31 у.е за 1 кв.м)

    -  однокомнатная квартира общей площадью 72 кв.м за 137 000у.е

(1 902 у.е за 1 кв.м)

    -  трёхкомнатная квартира общей площадью 140 кв.м за 280 000 у.е

(2 000 у.е за 1 кв.м)

    

Внимание!

Данные предложения от инвесторов, квартиры в состоянии "от строителей".


       Предлагаются к продаже квартиры в новом сданном жилом комплексе «Руслан и Людмила» расположенный в непосредственной близости от парка и морского побережья. Из окон комплекса открываются прекрасные панорамные виды на морское побережье, яхт-клуб, прилегающий парк.               

            Жилой комплекс «Руслан и Людмила» состоит из 2-х секций разного уровня:

• 1-ая секция  -  23 этажа;

• 2-ая секция  -  21 этаж;               

            В подземной части комплекса располагается паркинг на 150 машино-мест, возле комплекса есть достаточное количество парковочных мест.               

            Жилой комплекс состоит из 221 квартир различных площадей и планировок с террасами на верхних этажах.   

            Особенностью ЖК «Руслан и Людмила» является его месторасположение. Близость парка, площадью 3.5 га и морского побережья, где в 300 метрах от самого жилого комплекса расположен международный яхт-клуб, дает возможность совершать пешие оздоровительные прогулки и проводить время в зоне отдыха, не покидая при этом пределы города.             

            Отличается комплекс также оптимальным набором квартир по количеству комнат, планировок и площадей. Увеличенная высота потолков (3,10 м) делает более комфортным проживание в квартирах комплекса. На верхних этажах комплекса квартиры оборудованы просторными террасами.             

            Большое внимание уделено благоустройству не только достаточно большой по площади придомовой территории, но прилегающей к комплексу парковой зоны. На этих площадях размещены детские игровые площадки, спортивные площадки и места для отдыха жильцов.


                        Технические характеристики:


             Секции жилого комплекса «Руслан и Людмила» запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно - пространственного облика и надежности здания.             

             Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема  - монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами.              

             При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате  здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку для г.Одессы, равную 8 баллам.

Фундаменты:

• Фундаменты монолитные железобетонные по свайному основанию.

           Использование свайного фундамента совместно с монолитным каркасом исключает появление трещин в стенах домов и осадку самого здания, т. к. при проектировании изначально был заложен большой запас прочности свайного основания по несущей способности.

Наружные стены:

• 1-3 этажи – пенобетон, толщина 300мм;

• 4- 23 этажи – утепленная фасадная система.           

Фасады выполнены из стеклофибробетона с заполнением утеплителем (полистиролбетоном). Со стороны квартир для дополнительного комфорта и тепла частично устраивается кладка из газобетона толщиной 100мм.

Стеклофибробетон – это высокопрочный, упругий и пластичный материал, основу которого составляет цементная матрица и армирующие ее отрезки стекловолокна, которые равномерно распределены по всему объему бетона. Это экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиями украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.

Внутренние несущие стены:

• продольные, поперечные и торцевые стены из монолитного железобетона, толщиной 200мм и 300мм.Перегородки между квартирами выполнены из бетона и газобетона толщиной 200 мм. 

Фасад здания:

- комбинированный: 

• 1-3 этажи всех секций – наружные стены из газобетонных блоков с облицовкой плиткой из стеклофибробетона под природный камень типа «Травертин»;

• этажи, расположенные выше – фасадные системы из стеклофибробетона с добавлением пигмента.

Кровля:

• совмещенная, неэксплуатируемая.

Лифты:

• Здания оборудованы скоростными бесшумными лифтами нового поколения фирмы OTIS. Установлены в каждой секции 2-а пассажирских, 1-ин грузопассажирский лифт, а также отдельный лифт из паркинга.

Окна, балконные двери:

• Система остекления выполнена Центром Оконных Технологий (ООО «Паритет»).

• Профиль – трехкамерный профиль КВЕ серии «Balance» с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием. Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет 4CGS/16/4MO, коэффициент сопротивления теплопередаче 0,59м²Сº/Вт (согласно ДСТУ Б В.2.7-107-2001).

Стекла – тонированные.Гарантия на изделия 5 лет с момента установки.С 15 этажа предусмотрено панорамное остекление.

Входные двери в квартиры:

• бронированные, утепленные, звукоизолированные.

Отделка мест общего пользования:

• Полы – керамическая плитка.

• Стены – окрашены.

• Потолки – подвесные «Армстронг».

Защита от шума:

- При проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя: - остекление наружных окон двойными стеклопакетами;

- установка шумоглушителей на всасывающем и напорномвоздуховодах;

- предусмотрена установка вентиляторов на виброизолирующихоснованиях.

            Отличительной особенностью комплекса является устройство стяжки из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков. Для шумопонижения и предотвращения вибрации, система автономного теплоснабжения устанавливается на «плавающем» полу.

Отопление и вентиляция:           

- Источником теплоснабжения служит индивидуальная газовая котельная, расположенная на секции №1.Котлы  - фирма Wisman (Германия).Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С.

Система отопления: 

– закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре.Трубы (производитель фирма REHAU) прокладываются в толще пола в изоляции из вспененного полиэтилена.               

В качестве нагревательных приборов в квартирах установлены стальные пластинчатые радиаторы Vonova фирмы Vogel&Noot с нижним подключением и встроенным терморегулятором. Для возможности регулирования температуры в помещении на каждом радиаторе предусмотрена установка термостатической головки.               

Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных  комнат.

Водоснабжение и канализация:               

- В связи с недостаточным напором в городской водопроводной сети для обеспечения надежности водоснабжения, здания оборудованы насосными установками. Предусмотрены резервуары запаса воды емкостью до 30% от суточной потребности.    

           Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена. На  вводе в каждую квартиру установлен водомер.  

Хозбытовая канализация предусмотрена двух видов:

- самотечная от сантехнических приборов офисов и квартир, со сбросом в существующий выпуск, и от трапов и лотков паркинга со сбросом в приямок;

- напорная, из приямков в сеть хозбытовой канализации погружныминасосами.

Автоматизация:

При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующиесистемы автоматизации:

- автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма с горящего этажа и создание подпора воздуха в шахты лифта, а также сигнализацию о пожаре;

- автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур-шлюзы горящего яруса паркинга.

Электроснабжение:             

- Электрические сети выполнены медными проводами.В квартиры предусмотрен 3-х фазный ввод проводом 10мм² ,мощность  25кВт.Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками  электроэнергии, установленные в общем холле.Предусмотрено резервное электроснабжение от 2-х подстанций.

Противопожарные мероприятия:           

- В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.При строительстве зданий применены современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.

Жилой комплекс оборудован средствами противопожарной защиты:

• устройство эвакуационного освещения;

• регламентация огнестойкости конструкций;

• системой дымоудаления лифтовых шахт.

Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам:

Ограждающие конструкции: 

• стены, перегородки, перекрытия выполняются в полном объеме.

Отделка помещений:

Стены: 

- шпатлевка стен не выполняется.

Потолок:

- шпатлевка потолка не выполняется.

Полы: 

- стяжка и звукоизоляция из политермбетона.Политермбетон - экологически чистый продукт и обладает высокими теплоизоляционными и звукозащитными свойствами.

Окна и балконные двери:

- металлопластиковые, профиль КВЕ 3-х камерный, стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием.           

Отопление:

- выполнена в полном объеме, радиаторы стальные, трубная разводка из шитого полиэтилена. Трубопроводы воды из шитого полиэтилена. 

Электроснабжение:

Выполнена подводка кабеля до квартиры, в холлах устанавливаются электронные счетчики учета электроэнергии.

Входные двери в квартиры: 

- бронированные, утепленные, звукоизолированные.

 


 Более подробную информацию Вы можете получить по телефону и при личной встрече!

Предыдущий объектСледующий объект
Количество просмотров: 13291
Просмaтривают: 1
Ирина Анатольевна
(063)9976693,
(048)7043094
[email protected]
Заявка на просмотр
Срочная продажа квартир в Одессе и Одесской области