Скачать, распечатать PDF-буклет | |
Добавить в избранное | |
Рекомендовать другу (партнеру) |
Твитнуть |
Цена: (за м2) |
72 656 | грн |
1 902 | usd | |
1 750 | eur |
Район: | Приморский |
Населенный пункт: | Одесса |
Улица: | Литературная |
Ориентир: | 8-ая станция Большого Фонтана |
Этажность:23
Площадь квартиры:
1-о комнатная | от | 59 м2 | до | 72 м2; |
2-х комнатная | от | 83 м2 | до | 110 м2; |
3-х комнатная | от | 139 м2 | до | 142 м2; |
Многокомнатная | от | 0 м2 | до | 0 м2; |
Пентхаус | от | 0 м2 | до | 0 м2; |
Квартиры в ЖК «Руслан и Людмила»
Жилой комплекс СДАН
Уважаемые покупатели!
В жилом комплексе "Руслан и Людмила" в продаже:
- однокомнатная квартира общей площадью 63.2 кв.м за 128 000у.е
(2 025.31 у.е за 1 кв.м)
- однокомнатная квартира общей площадью 72 кв.м за 137 000у.е
(1 902 у.е за 1 кв.м)
- трёхкомнатная квартира общей площадью 140 кв.м за 280 000 у.е
(2 000 у.е за 1 кв.м)
Внимание!
Данные предложения от инвесторов, квартиры в состоянии "от строителей".
Предлагаются к продаже квартиры в новом сданном жилом комплексе «Руслан и Людмила» расположенный в непосредственной близости от парка и морского побережья. Из окон комплекса открываются прекрасные панорамные виды на морское побережье, яхт-клуб, прилегающий парк.
Жилой комплекс «Руслан и Людмила» состоит из 2-х секций разного уровня:
• 1-ая секция - 23 этажа;
• 2-ая секция - 21 этаж;
В подземной части комплекса располагается паркинг на 150 машино-мест, возле комплекса есть достаточное количество парковочных мест.
Жилой комплекс состоит из 221 квартир различных площадей и планировок с террасами на верхних этажах.
Особенностью ЖК «Руслан и Людмила» является его месторасположение. Близость парка, площадью 3.5 га и морского побережья, где в 300 метрах от самого жилого комплекса расположен международный яхт-клуб, дает возможность совершать пешие оздоровительные прогулки и проводить время в зоне отдыха, не покидая при этом пределы города.
Отличается комплекс также оптимальным набором квартир по количеству комнат, планировок и площадей. Увеличенная высота потолков (3,10 м) делает более комфортным проживание в квартирах комплекса. На верхних этажах комплекса квартиры оборудованы просторными террасами.
Большое внимание уделено благоустройству не только достаточно большой по площади придомовой территории, но прилегающей к комплексу парковой зоны. На этих площадях размещены детские игровые площадки, спортивные площадки и места для отдыха жильцов.
Технические характеристики:
Секции жилого комплекса «Руслан и Людмила» запроектированы с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно - пространственного облика и надежности здания.
Исходя из этажности жилого комплекса, была принята следующая схема - монолитный железобетонный каркас с внутренними несущими стенами.
При проектировании комплекса учтены требования ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах», в результате здания легко выдержат нормативную сейсмическую нагрузку для г.Одессы, равную 8 баллам.
Фундаменты:
• Фундаменты монолитные железобетонные по свайному основанию.
Использование свайного фундамента совместно с монолитным каркасом исключает появление трещин в стенах домов и осадку самого здания, т. к. при проектировании изначально был заложен большой запас прочности свайного основания по несущей способности.
Наружные стены:
• 1-3 этажи – пенобетон, толщина 300мм;
• 4- 23 этажи – утепленная фасадная система.
Фасады выполнены из стеклофибробетона с заполнением утеплителем (полистиролбетоном). Со стороны квартир для дополнительного комфорта и тепла частично устраивается кладка из газобетона толщиной 100мм.
Стеклофибробетон – это высокопрочный, упругий и пластичный материал, основу которого составляет цементная матрица и армирующие ее отрезки стекловолокна, которые равномерно распределены по всему объему бетона. Это экологически чистый и безопасный материал, который соответствует требованиями украинских и мировых стандартов по теплотехническим, механическим и пожаробезопасным свойствам, не содержит вредные компоненты и относится к категории несгорающих материалов.
Внутренние несущие стены:
• продольные, поперечные и торцевые стены из монолитного железобетона, толщиной 200мм и 300мм.Перегородки между квартирами выполнены из бетона и газобетона толщиной 200 мм.
Фасад здания:
- комбинированный:
• 1-3 этажи всех секций – наружные стены из газобетонных блоков с облицовкой плиткой из стеклофибробетона под природный камень типа «Травертин»;
• этажи, расположенные выше – фасадные системы из стеклофибробетона с добавлением пигмента.
Кровля:
• совмещенная, неэксплуатируемая.
Лифты:
• Здания оборудованы скоростными бесшумными лифтами нового поколения фирмы OTIS. Установлены в каждой секции 2-а пассажирских, 1-ин грузопассажирский лифт, а также отдельный лифт из паркинга.
Окна, балконные двери:
• Система остекления выполнена Центром Оконных Технологий (ООО «Паритет»).
• Профиль – трехкамерный профиль КВЕ серии «Balance» с монтажной шириной 70мм, с двухконтурным запиранием. Для заполнения используется однокамерный энергосберегающий стеклопакет 4CGS/16/4MO, коэффициент сопротивления теплопередаче 0,59м²Сº/Вт (согласно ДСТУ Б В.2.7-107-2001).
Стекла – тонированные.Гарантия на изделия 5 лет с момента установки.С 15 этажа предусмотрено панорамное остекление.
Входные двери в квартиры:
• бронированные, утепленные, звукоизолированные.
Отделка мест общего пользования:
• Полы – керамическая плитка.
• Стены – окрашены.
• Потолки – подвесные «Армстронг».
Защита от шума:
- При проектировании комплекса были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя: - остекление наружных окон двойными стеклопакетами;
- установка шумоглушителей на всасывающем и напорномвоздуховодах;
- предусмотрена установка вентиляторов на виброизолирующихоснованиях.
Отличительной особенностью комплекса является устройство стяжки из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков. Для шумопонижения и предотвращения вибрации, система автономного теплоснабжения устанавливается на «плавающем» полу.
Отопление и вентиляция:
- Источником теплоснабжения служит индивидуальная газовая котельная, расположенная на секции №1.Котлы - фирма Wisman (Германия).Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С.
Система отопления:
– закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре.Трубы (производитель фирма REHAU) прокладываются в толще пола в изоляции из вспененного полиэтилена.
В качестве нагревательных приборов в квартирах установлены стальные пластинчатые радиаторы Vonova фирмы Vogel&Noot с нижним подключением и встроенным терморегулятором. Для возможности регулирования температуры в помещении на каждом радиаторе предусмотрена установка термостатической головки.
Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.
Водоснабжение и канализация:
- В связи с недостаточным напором в городской водопроводной сети для обеспечения надежности водоснабжения, здания оборудованы насосными установками. Предусмотрены резервуары запаса воды емкостью до 30% от суточной потребности.
Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена. На вводе в каждую квартиру установлен водомер.
Хозбытовая канализация предусмотрена двух видов:
- самотечная от сантехнических приборов офисов и квартир, со сбросом в существующий выпуск, и от трапов и лотков паркинга со сбросом в приямок;
- напорная, из приямков в сеть хозбытовой канализации погружныминасосами.
Автоматизация:
При проектировании жилого комплекса были обеспечены следующиесистемы автоматизации:
- автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма с горящего этажа и создание подпора воздуха в шахты лифта, а также сигнализацию о пожаре;
- автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур-шлюзы горящего яруса паркинга.
Электроснабжение:
- Электрические сети выполнены медными проводами.В квартиры предусмотрен 3-х фазный ввод проводом 10мм² ,мощность 25кВт.Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, установленные в общем холле.Предусмотрено резервное электроснабжение от 2-х подстанций.
Противопожарные мероприятия:
- В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий комплекс обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.При строительстве зданий применены современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.
Жилой комплекс оборудован средствами противопожарной защиты:
• устройство эвакуационного освещения;
• регламентация огнестойкости конструкций;
• системой дымоудаления лифтовых шахт.
Техническое состояние квартир и офисов при передаче их владельцам:
Ограждающие конструкции:
• стены, перегородки, перекрытия выполняются в полном объеме.
Отделка помещений:
Стены:
- шпатлевка стен не выполняется.
Потолок:
- шпатлевка потолка не выполняется.
Полы:
- стяжка и звукоизоляция из политермбетона.Политермбетон - экологически чистый продукт и обладает высокими теплоизоляционными и звукозащитными свойствами.
Окна и балконные двери:
- металлопластиковые, профиль КВЕ 3-х камерный, стеклопакет – однокамерный, с энергосберегающим покрытием.
Отопление:
- выполнена в полном объеме, радиаторы стальные, трубная разводка из шитого полиэтилена. Трубопроводы воды из шитого полиэтилена.
Электроснабжение:
Выполнена подводка кабеля до квартиры, в холлах устанавливаются электронные счетчики учета электроэнергии.
Входные двери в квартиры:
- бронированные, утепленные, звукоизолированные.
Более подробную информацию Вы можете получить по телефону и при личной встрече!
Ирина Анатольевна | |
(063)9976693, (048)7043094 |
|
[email protected] |