Скачать, распечатать PDF-буклет | |
Добавить в избранное | |
Рекомендовать другу (партнеру) |
Твитнуть |
Цена: | 38 200 000 | грн |
1 000 000 | usd | |
920 000 | eur |
Район: | Приморский |
Населенный пункт: | Одесса |
1. Размещения гостиничного комплекса европейского уровня с встроенным паркингом.
2. Размещения жилых квартир и офисных помещений с встроенном паркингом.
Предлагаемый инвестиционный проект расположен в исторической, центральной части города Одессы по ул. Военный спуск, служившей еще с начала 18-ого века основной дорогой в Одесский порт. Идеальное расположение и близость улиц Дерибасовская, Гаванная, Екатерининской площади, Приморского бульвара и Потемкинской лестницы, пассажирского морского порта Одесса.
Предлагаемый проект предусматривает единый архитектурный комплекс, состоящий из секционных домов: секции 1;2:3;4;5.
Первая очередь строительства комплекса в следующей последовательности: секции 2:1;3;
Вторая очередь: секции 4 и 5.
Разработанные на основании историко-градостроительного обоснования рабочие проекты вышеуказанных секций утверждены в установленном законодательством порядке.
В 2011 году полностью сдана и принята в эксплуатацию 2-ая секция комплекса:
Вторая секция комплекса представляет собой (смотрите фото):
- восьмиэтажный жилой дом с мансардой и встроено-пристроенными помещениями, и подземным паркингом.
Здание рассчитано на узкий круг респектабельных жильцов — в доме всего 15 квартир.
Вестибюль — благоустроенный просторный холл. Охрана, внешнее и внутреннее видеонаблюдение, подземный паркинг. Установлен бесшумный скоростной лифт фирмы OTIS, ограничение доступа на жилые этажи (индивидуальные «чип-карты»).
Все квартиры имеют фасадную ориентацию с видами на море, одесский морской порт, одесские достопримечательности (в зависимости от этажности).
Первые три этажа секции предусмотрены под офисы, с четвертого по восьмой этаж — квартиры.
С четвертого по седьмой этажи — по 3 квартиры на этаже, площадью от 140 м² каждая.
На восьмом этаже и в мансарде расположены три двухуровневых пентхауза с возможностью обустройства каминов, площадью от 210 м² каждый.
Проектом также предусмотрена возможность деления этажа как на две квартиры (от 210 м² каждая), так и передача всего этажа под единые апартаменты (средняя площадь этажа — 430 м²).
Высота этажа — 3 м.
Высота первого этажа — 3,30 м.
В данной секции предлагаются помещения по цене 1800 у.е. за кв.м
Идеальное расположение комплекса, имеет привлекательную инвестиционную возможность либо использовать объект в по прямому назначению :
- строительство жилого дома с мансардой и встроено-пристроенными помещениями,
- либо незначительно изменить назначение проекта, не меняя фасады и этажность комплекса, для размещения гостиничного комплекса европейского уровня, с апартаментами разного класса, включающий в себя:
ресторан,
казино,
VIP-ночной клуб,
кафе,
магазины-бутики ведущих европейских брэндов,
офисы,
СПА-салон,
фитнес-клуб,
спорт-бар, б
бассейн.
Под всем комплексом расположен одно-двух уровневый паркинг на 87 автомобилей.
Мы представляем Вам «черновик» проекта гостиничного комплекса по адресу г.Одесса ул.Военный спуск . ВАРИАНТ №1
Апартаменты гостиничного комплекса можно разместить с 3-его этажа секций 1,3,4 :
В секции №1:
- на 3-ем этаже 10 номеров по 31 кв.м;
- на 4-ом этаже 10 номеров по 39.47 кв.м;
- на 5-ом этаже 10 номеров по 38.3 кв.м;
- на 6-ом этаже 10 номеров по 35.67 кв.м;
- на 7-ом этаже 4 номера по 36.7 кв.м .
В с е г о : 44 апартамента
В секции №2 ( построена и принята в эксплуатацию в 2011 году ):
- предлагаются помещения общей площадью от 140 кв.м по цене 1800 у.е. за кв.м
В секции №3:
- на 3-ем этаже 10 номеров по 38.34 кв.м;
- на 4-ом этаже 10 номеров по 38.25 кв.м;
- на 5-ом этаже 10 номеров по 39.65 кв.м;
- на 6-ом этаже 10 номеров по 38.25 кв.м;
- на 7-ом и 8-ом этаже двухуровневые номера, всего 8-мь номеров по 75.72 кв.м .
В с е г о : 48 апартаментов
В секции №4:
- на 3-ем этаже 20 номеров по 34 кв.м;
- на 4-ом этаже 15 номеров по 45 кв.м;
- на 5-ом этаже 15 номеров по 45 кв.м;
- на 6-ом и 7-ом этаже двухуровневые номера, всего 10 номеров по 134.95 кв.м .
В с е г о : 60 апартаментов
На первом и втором этаже комплекса секций №1,3,4 будут размещаться:
магазины-бутики ведущих европейских брендов,
офисы известных фирм и компаний,
казино европейского уровня,
ресторан,
VIP-ночной клуб,
мини-кафе пицца.
В секции №5 :
на 1-ом этаже будет размещаться администрация гостиничного комплекса,
на 2-ом этаже СПА салон,
на 3-ем этаже фитнес-клуб,
на 4-ом этаже спорт-бар с выходом к бассейну, с видом на морской порт Одесса.
Свободная планировка зданий (секций), за счет применения в строительстве комплекса монолитно-каркасного способа, позволяет изменить внутреннюю планировку и расположение помещений по своему усмотрению.
Объем инвестиции:
2. Возможно строительство секции № 3 комплекса, согласно рабочего проекта, общей площадью 3 272 кв.м — необходимо: по запросу.
- Цена за 1 кв.м строительства в центре города
(без внутренней отделки помещений ) – примерно 400-500 долларов США за кв.м
- Минимальная цена за 1 кв.м отделки помещений
(с внутренней отделкой помещений комплекса) – примерно 200-350 долларов США за кв.м
Срок реализации всего проекта к полной сдаче и эксплуатации - 1.5-2 года
Существующие предложения на рынке недвижимости в Одессе в новых сданных жилых домах и комплексах, исторический центр города:
- Минимальная цена продажи квартир за 1 кв.м в новых сданных жилых домах в центре города:
квартир (без внутренней отделки) от строительных компаний — 900-1300 у.е. за кв.м
квартир с евроремонтом, от собственников квартир — 1500-2500 у.е. за кв.
- Минимальная цена продажи нежилых помещений за 1 кв.м в новых сданных жилых домах с встроенными нежилыми помещениями в центре города:
помещений (без внутренней отделки) от строительных компаний — 1000-1300 у.е. за кв.м
помещений с евроремонтом, от собственников — 1600-2000 у.е. за кв.
Валерий Францевич | |
(067)5572989, (048)7992389 |
|
[email protected] |