 |
Скачать, распечатать PDF-буклет |
 |
Добавить в избранное |
 |
Рекомендовать другу (партнеру) |
| Твитнуть |
| Цена: | 49 335 000 | грн |
| 1 100 000 | usd | |
| 968 000 | eur |
| Цена: (за м2) |
1 221 176 | грн |
| 27 228 | usd | |
| 23 961 | eur |
| Район: | Ильичевский |
| Населенный пункт: | г.Ильичевск |
| Улица: | |
| Ориентир: |
Назначение: для строительства многофункционального социально-бытового центра, предназначенного для размещения в нем объектов торговли, обслуживания, спорта и оздоровления.
Площадь участка:40.4 соток (4040 м2)
Наличие документов:
Предлагаем рассмотреть предложения по следующим инвестиционным проектам — земельные участки для строительства многоэтажных домов и коммерческих объектов:
ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
0.404 га — предложение: для строительства многофункционального социально-бытового центра, предназначенного для размещения в нем объектов торговли, обслуживания, спорта и оздоровления.
Местоположение предлагаемых проектов:
г. Ильичевск Одесская область, Украина
Город Ильичёвск — город областного значения в Одесской области, расположенный на юге Украины и на самом побережье Черного моря, в 20 км от крупного областного центра – Одессы, города миллионщика.
Население города составляет более 70 000 человек.
Ильичевск - это самый крупный морской грузовой порт на Украине, занимающий первое место по международному грузообороту. Поэтому город интересен не только для украинского бизнеса, но и для европейского и азиатского бизнеса. Имеет железнодорожные и автомобильные подходы, связанные с магистралями страны. Действуют международные паромные переправы Ильичёвск — Варна (Болгария), Ильичёвск — Поти и Ильичёвск — Батуми (Грузия). В порту реализован международный транспортный проект по обработке регулярного контейнерного поезда «Викинг», следующего по маршруту Ильичёвск — Киев — Минск — Вильнюс — Клайпеда и в обратном направлении.
Ильичевск входит в пятерку самых инвестиционно-привлекательных городов Украины.
Располагаясь вдоль морского побережья Черного моря, протяженностью 12 км, Ильичёвск — развивающийся курорт. В городе большое внимание уделяется досугу и отдыху. Город спроектирован компактно и удобно. Транспортные развязки соединяют между собой торговые центры, места отдыха и жилые районы. Это способствует притоку туристов в летний сезон, который продолжается с мая по октябрь. В этот период население Ильичёвска практически утраивается.
Транспортная связь с Одессой позволяет менее чем за час оказаться в шумной суете крупного города, а затем вновь вернуться в атмосферу размеренности и покоя.
Приморская зона города прекрасно обустроена для проживания и отдыха. Здесь находятся парки, туристические достопримечательности, пляжи, водная станция, многочисленные базы отдыха.
Ильичёвск имеет современную городскую инфраструктуру и соответствующее коммунальное хозяйство. Централизованная система водоснабжения и теплоснабжения охватывает большую часть территории городского совета, порт и все его промышленные предприятия. Проведенная реконструкция канализационной насосной станции улучшила экологическое состояние рекреационной зоны города.
20 мая 2011 года над городским пляжем был поднят Голубой флаг как символ получения международного сертификата экологического качества пляжей. Голубой флаг развевается на побережьях самых известных курортов планеты. В этом году пляж города, единственный на Украине, присоединился к числу обладателей сертификата экологического качества. Прибрежная зона соответствует всем нормам благоустройства, сервиса и чистоты.
Ильичёвск связан с общей сетью автодорог области автомагистралями, которые около села Великодолинское выходят на автодорогу Одесса-Затока-Белгород-Днестровский-Рени, а через село Сухой Лиман на окружную автодорогу Одессы, которая пересекает шоссейные дороги Одесса-Маяки-Рени, Одесса-Киев, Одесса-Николаев, Одесса-Кишинев.
Территориально жилой микрорайон г.Ильичевска, где предлагается земельный участок, находится на расстоянии 350 метров от берега Черного моря и ограничен улицами Героев Сталинграда, Парковая , Радужная. Непосредственно с территории участка открывается вид на море. Вблизи расположены современные зоны отдыха, теннисные корты, кафе, бары, рестораны, городской рынок. Удобная транспортная развязка позволяет комфортно перемещаться как внутри города, так и за его пределами.
В настоящее время на территории микрорайона построено и введено в эксплуатацию 11 высотных домов, общей площадью – 154 792 кв.м., в т.ч.:
- жилых квартир – 1033 ,
- коммерческих помещений – 5099 кв.м.
Всего в домах микрорайона проживает 2882 человека.
В микрорайоне достаточно большое количество объектов инфраструктуры: магазины, детские и спортивные площадки, офисы.
Квартиры в микрорайоне очень популярны у покупателей жилой недвижимости. Средняя цена покупки-продажи на 15%-20% выше, чем в остальной части города.
Средняя стоимость одного кв.м. недвижимости достаточно высокая и приблизительно равна стоимости одного кв.м. в спальных районах г.Одессы:
- первичный рынок на этапе строительства : 800 - 900 USD,
- первичный рынок (от строителей без отделки): 1000 USD,
- вторичный рынок: 1200 -1300 USD.
Предлагаемые инвестиционные проекты застройки микрорайона:
-Жилой комплекс бизнес - класса
-Жилые дома эконом - класса
-Социально-бытовой центр
разработаны с учетом требований существующих условий рынка недвижимости и обеспечивают высокую рентабельность инвестиций.
1.3. Использование (предложение), участок 0.404 га :
- строительство многофункционального социально-бытового центра, предназначенного для размещения в нем объектов торговли, обслуживания, спорта и оздоровления.
1.4. Целевое назначение участка:
Для жилой и общественной застройки
1.5. Рельеф участка:
ровный без перепада высот
1.6. Коммуникации:
Линии электроснабжения, водоснабжения, канализация, газоснабжение на территории участка
1.7. Текущее состояние проекта:
Разработан ПРОЕКТ стадии «П»: «Административно-бытовое здание с физкультурно-оздоровительным комплексом».
 |
Валерий Францевич |
 |
(067)5572989, (048)7992389 |
 |
[email protected] |
