 |
Скачать, распечатать PDF-буклет |
 |
Добавить в избранное |
 |
Рекомендовать другу (партнеру) |
| Твитнуть |
| Цена: | 112 125 000 | грн |
| 2 500 000 | usd | |
| 2 200 000 | eur |
| Цена: (за м2) |
88 355 | грн |
| 1 970 | usd | |
| 1 734 | eur |
| Район: | Коминтерновский |
| Населенный пункт: | Одесса |
| Улица: | трасса Одесса-Николаев |
| Ориентир: | Кулиндоровский промузел |
Назначение:для строительства, эксплуатации и обслуживания торгово-складского комплекса
Площадь участка:1269 соток (126900 м2)
Наличие документов:госакт
Предлагается к продаже земельный участок, площадью 12,69 га в г.Одессе (Николаевская трасса):
1. Описание объекта:
- Главная особенность размещения Одесской области ее морское и приграничное экономическо-географическое расположение, что обеспечивает области, а через нее и всей стране широкие возможности выхода на мировые рынки, развитие международного сотрудничества и внешнеэкономической деятельности.
Область расположена на перекрестке важных международных водных магистралей — Дуная, Днестра, Днепра, Волго-Донской системы (через Азовское море).
С учетом развитой транспортной инфраструктуры и сети сухопутного транспорта, область имеет исключительно высокий транспортно-распределительный и международный транзитный потенциал, который следует рассматривать как главный показатель экономического развития края.
Земельный участок, общей площадью 12,690 га, находиться в собственности у физических лиц и расположен на территории Фонтанского сельсовета Коминтерновского района Одесской области, относится к приморской зоне города Одессы в районе жилого массива поселка Котовского.
2. Статус:
3. Целевое назначение:
4. Месторасположение:
- расположен участок в промышленной зоне – Кулиндоровский промузел (характеризуется развитой промышленной инфраструктурой и непосредственно прилегает к границе города) от Одессы до участка – 4 км, от г.Южного — 20 км, от Старокиевского шоссе (Николаевская трасса) — 0,02 км, на которое выходит фасадом и прилегает свыше 320 м участка.
5. Конкурентные преимущества объекта:
- Старокиевское шоссе единственная хорошо оборудованная автотрасса, ведущая на Николаев, Херсон, Мариуполь, Донецк, Крым.
В этой же промышленной зоне расположены следующие крупные промышленные и гражданские предприятия «Интерхим», «Одесский керамзитовый завод», Одесский завод «Центролит», «Одессвтормет», «Агрохолод», «Металлобаза», Кулиндоровский комбинат хлебопродуктов, ДБК-3, ряд средних и мелких предприятий специализирующихся в том числе и на производстве, переработке и хранении строительных конструкций и материалов, металла и прочее, автотранспортные предприятия, площадки хранения и стафировки контейнеров, ж/д ремонтная бригада, милицейское училище, поликлиника.
Земельный участок имеет спокойный ровный рельеф, относится ко второму типу усадки с несущей способностью грунта 1,67 кг/см2 — 2,00 кг/см2.
Размер (площадь земельного участка 126900 кв. м), и форма – являются удобными и не ограничивающими возможности различных решений проектно-архитектурных решений при строительстве.
Участок имеет хорошие инженерно-геологические условия, грунтовые воды находятся на глубине свыше 3 м, опасные природные явления не выявлены. Строений и зеленных насаждений нет, инженерно-транспортная структура отсутствует, но существует технические условия подводки и подключения к коммуникациям электро-, водо-, газоснабжения от соседнего автопредприятия (20 метров). С одной стороны к участку примыкает трасса Одесса-Николаев, с другой проходит грунтовая дорога.
Согласно данных государственного земельного кадастра, и на основании требований ст. 19, ч.ч.І, 2, ст. 20, ст. 65 Земельного кодекса Украины, земельный участок принадлежит к категории земель по своему целевому назначению — земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения (код Украинского классификатора целевого использования земли – 3.4.).
Хотя, согласно заключения Коминтерновского районного отдела земельных ресурсов, на земельный участок распространяются ограничения в использовании (серветут) – право прокладки и эксплуатации линейных коммуникаций, а также установлена охранная зона вдоль линии связи (2 метра в обе стороны от кабеля), вдоль подземной линии водопровода (2 метра в обе стороны от водопровода), вдоль ЛЭП – 20 кВт (10 метров в обе стороны от крайних проводов), все серветуты проходят по краю участка, не ограничивая его планировку и свободную застройку.
6. Расстояния:
7. Коммерческое предложение:
Рассматриваем реальные предложения!
 |
Валерий Францевич |
 |
(067)5572989, (048)7992389 |
 |
[email protected] |
