 |
Скачать, распечатать PDF-буклет |
 |
Добавить в избранное |
 |
Рекомендовать другу (партнеру) |
| Твитнуть |
| Цена: | 89 700 000 | грн |
| 2 000 000 | usd | |
| 1 760 000 | eur |
| Цена: (за м2) |
40 051 | грн |
| 893 | usd | |
| 786 | eur |
| Район: | Беляевский |
| Населенный пункт: | с.Дачное |
| Улица: | трасса Одесса-Киев |
| Ориентир: | клеверный мост |
Назначение:для строительства и ослуживания складских помещений
Площадь участка:2240 соток (224000 м2)
Наличие документов:госакт
Предлагается к продаже земельный участок, площадью 22,4га в г.Одессе, расположенный в 15км от города по трассе Одесса-Киев, с фасадом на Киевскую трассу.
На данный участок разработан рабочий проект для строительства и эксплуатации логистического комплекса класса «А».
1. Описание объекта:
Одесса – один из главных экономических центров страны, расположена на крайнем юго-западе Украины, сочетает в себе крупнейший морской порт, развитую промышленность, курортно-рекреационный комплекс, транспортную, финансовую и социальную инфраструктуру.
В настоящий момент Одесса является наиболее ИВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫМ городом Украины, и, в будущем, это качество не ослабеет, а только усилится.
Основные факторы, - это ВЫГОДНОЕ место расположение города, на перекрестке важных международных водных и транспортных магистралей, развитая социальная структура города и промышленных предприятий, ЗНАЧИТЕЛЬНЫЙ СПРОС на землю и недвижимость.
С учетом развитой транспортной инфраструктуры и сети сухопутного транспорта, Одесса и Одесская область имеют исключительно высокий транспортно-распределительный и международный транзитный потенциал, который следует рассматривать как главный показатель экономического развития.
которая является одной из главных транспортных магистралей Украины (по правую сторону по направлению движения из Киева), на 449-м км трассы Киев-Одесса, с которой имеет непосредственную фасадную линию и расстоянием от трассы всего 20 метров.
2. Статус:
- государственные акты на право собственности.
3. Целевое назначение:
- для строительства и обслуживания складских помещений.
4. Конкурентные преимущества объекта:
Расположен участок в промышленной зоне – Усатово/Нерубайское, от Одессы до участка – 15 км. Непосредственно перед участком находится разрыв разделительного ограждения трассы для удобного разворота/заезда/выезда транспорта.
Киевская трасса – недавно реконструированная автотрасса государственного значения, соединяющая придунайский регион и порты г.Одессы и г.Ильичевск с западными и центральными областями Украины.
Клеверный мост, находящийся в 8 километрах, является важной транспортной развязкой, где пересекаются не просто Одесская окружная дорога и Киевская трасса, а грузопотоки между Киевом и Крымом, Измаилом-Рени-Болградом и Херсоном-Николаевом, Молдавией-ПМР и Донецком-Днепропетровском.
Ж/д ветка находиться в 800 метрах, в тылу участка.
До ж/д станции Усатово – 5 км.
Земельный участок имеет спокойный и ровный рельеф.
Уникальное расположение, близость автотранспортной и ж/д развязки, размер более 220 000 кв.м. и форма (почти прямоугольник) – являются удобными и не ограничивающими возможности различных решений проектно-архитектурных решений при строительстве.
Строений и зеленных насаждений на участках нет, инженерно-транспортная структура отсутствует, но существуют технические условия подводки и подключения к коммуникациям электро-, водо- и газоснабжения.
На данный период проведены работы на всём участке по срезу верхнего слоя грунта (чернозема), частично выполнен фундамент для, предусмотренных проектом, складов.
Проектом предполагается размещение следующих объектов:
1. Корпус 1 : 53 386 кв.м — обычный склад с двумя секциями «А» и «В», погрузочные площадки со стороны фасада:
* состоит:
- склад 49.509 кв.м, состоящий из двух секций,
секции «А»= 24,755 кв.м и секции «В»= 24,755 кв.м
- офисы склада 1-ый этаж: = 293 кв.м, в т.ч. секции «А»=146 кв.м и секции «В»=146 кв.м
- офисы (максимум на 2 этажах) = 2,824 кв.м, в т.ч. секции «А»=1, 412 кв.м и секции «В»=1, 412 кв.м
- зарядные = 526 кв.м, в т.ч. секции «А»=263 кв.м и секции «В»=263 кв.м
- машинные отделения = 234 кв.м, в т.ч. секции «А»=117 кв.м и секции «В»=117 кв.м
ДОКИ: всего 44 Секция «А» = 18 Секция «В» = 26
Соотношение доков 1:1125 кв.м 1: 1375 кв.м 1:952 кв.м
Парковка машин всего 92 Секция «А» = 46 Секция «В» = 46
Соотношение парковки машин 1:538 кв.м 1:538 кв.м 1:538 кв.м
Парковка грузовиков (без доков) всего 74 Секция «А» = 32 Секция «В» = 42
Парковка грузовиков (с доками) всего 118 Секция «А» = 50 Секция «В» = 68
Соотношение парковки 1:420 кв.м 1:495 кв.м 1:364 кв.м
грузовиков
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2. Корпус 2 : 25 858 кв.м — обычный склад с двумя секциями «А»=12,929 кв.м
и секция «В»= 12,929 кв.м, кросс-докинг:
* включает:
- склад 23.264 кв.м, состоящий из двух секций,
секции «А»= 11,632 кв.м и секции «В»= 11,632 кв.м
- офисы склада 1-ый этаж: = 296 кв.м, в т.ч. секции «А»=148 кв.м и секции «В»=148 кв.м
- офисы = 1,258 кв.м, в т.ч. секции «А»=629 кв.м и секции «В»=629 кв.м
- зарядные для грузовиков = 764 кв.м, в т.ч. секции «А»=382 кв.м и секции «В»=382 кв.м
- машинные отделения = 275 кв.м, в т.ч. секции «А»=138 кв.м и секции «В»=138 кв.м
ДОКИ: всего 22 Секция «А» = 10 Секция «В» = 12
Соотношение доков 1:1057 кв.м 1: 1163 кв.м 1:969 кв.м
Парковка машин всего 88 Секция «А» = 42 Секция «В» = 46
Соотношение парковки машин 1:264 кв.м 1:277 кв.м 1:253 кв.м
Парковка грузовиков (без доков) всего 26 Секция «А» = 13 Секция «В» = 13
Парковка грузовиков (с доками) всего 48 Секция «А» = 23 Секция «В» = 25
Соотношение парковки 1:485 кв.м 1:506 кв.м 1:465 кв.м
грузовиков
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3. Корпус 3 : 20 907 кв.м — склад-хлолодильник, состоящий из двух секций кросс-докинга секции «А»=10,454 кв.м и секции «В»=10,454 кв.м
* включает:
- склад 18.499 кв.м, состоящий из двух секций,
секции «А»= 9,250 кв.м и секции «В»= 9,250 кв.м
- офисы склада 1-ый этаж: = 293 кв.м, в т.ч. секции «А»=147 кв.м и секции «В»=147 кв.м
- офисы = 1,252 кв.м, в т.ч. секции «А»=626 кв.м и секции «В»=626 кв.м
- зарядные для грузовиков = 622 кв.м, в т.ч. секции «А»=311 кв.м и секции «В»=311 кв.м
- машинные отделения = 241 кв.м, в т.ч. секции «А»=121 кв.м и секции «В»=121 кв.м
ДОКИ: всего 51 Секция «А» = 22 Секция «В» = 29
Соотношение доков 1:363 кв.м 1: 420 кв.м 1:319 кв.м
Парковка машин всего 87 Секция «А» = 44 Секция «В» = 43
Соотношение парковки машин 1:213 кв.м 1:210 кв.м 1:215 кв.м
Парковка грузовиков (без доков) всего 27 Секция «А» = 10 Секция «В» = 17
Парковка грузовиков (с доками) всего 78 Секция «А» = 32 Секция «В» = 46
Соотношение парковки 1:237 кв.м 1:5289 кв.м 1:201 кв.м
грузовиков
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* Все склады включают : зарядные для грузовиков, экспедиционный отдел и туалеты для персонала склада.
* Дополнительно офисы и машинное отделение.
Удобное географическое расположение, площади, коммуникации и геодезия участка позволяют разместить логистический комплекс со складскими помещениями, либо другое коммерческое использование.
5. Расстояния:
ж/д станция Усатово, с.Нерубайское.- 5 км
Одесская окружная дорога, Клеверный мост, с.Усатово - 8 км
дорожный знак г.Одесса - 15 км
областной таможенный терминал «6 км» - 5 км
аэропорт, промрынок «7 километр» - 23 км
Одесский морской порт - 25 км
г.Ильичевск, Ильичевский морской порт - 54 км
г.Николаев - 158 км
г.Киев - 449 км
г.Донецк - 761 км
Приграничные пропускные пункты:
Кучурганы (Молдавия) - 76 км
Рени (Румыния) - 290 км
Рава-Русская, Устилуг (Польша) - 888 км
Чоп (Венгрия, Словения) - 1037 км
6. Коммерческое предложение:
- Предлагаем рассмотреть возможность покупки участка по цене 2 000 000 у.е.
 |
Валерий Францевич |
 |
(067)5572989, (048)7992389 |
 |
[email protected] |
