 |
Скачать, распечатать PDF-буклет |
 |
Добавить в избранное |
 |
Рекомендовать другу (партнеру) |
| Твитнуть |
| Цена: | 45 | грн |
| 1 | usd | |
| 1 | eur |
| Цена: (за м2) |
0 | грн |
| 0 | usd | |
| 0 | eur |
| Район: | Беляевский |
| Населенный пункт: | Одесса |
| Улица: | трасса Одесса-Киев |
| Ориентир: | автосалон |
Назначение:строительство и эксплуатация производственно-складского комплекса
Площадь участка:632 соток (63200 м2)
Наличие документов:госакт
Предлагается к продаже земельный участок площадью 6,32 га на границе г. Одессы:
1. Описание объекта:
Весь участок целен и разделен только госактами на 4 надела зарегистрированные на одно физическое лицо и состоят из: 1,76 га, 1,78 га, 1,76 га и 1 га.
2. Статус:
3. Целевое назначение:
- Cтроительство и эксплуатация производственно-складского комплекса.
4. Конкурентные преимущества объекта:
- Участок имеет хорошие инженерно-геологические условия, заболоченности, строений и зеленных насаждений нет, инженерно-транспортная структура отсутствует, но существуют технические условия подводки и подключения к коммуникациям. Водоснабжение заведено на участок, электричество в 100 метрах через трассу, либо вместе с газом от соседних предприятий в пределах 1 км.
В соответствии с разработанным генеральным планом развития города – участок вскоре войдет в границы города.
Напротив участка находиться авторизированный центр "Мерседес", строительный супермаркет "Новая Линия", ремонтная база ТИРов, складские комплексы, в том числе класса "А", обслуживающие крупные международные компании, автозаправка.
Вся противоположная сторона от трассы уже распланирована либо застроена складами.
Участок находиться в центре массива, находящегося под интенсивной коммерческой застройкой, вблизи не осталось ни одного сельскохозяйственного надела.
Участок имеет фасадный выход на две отличные дороги: с одной стороны к участку примыкает трасса Киев-Одесса – 72 метра, с другой асфальтированная дорога – 425 м.
Через 1,5 км асфальтированный дорога приводит к нескольким складским комплексам и промышленным предприятиям, оборудованным газом, водой и электричеством. До ж/д ветки ведущей на ст.Одесса-Западная – 700 м.
Ближайшие автозаправки находятся напротив участка и на расстоянии 0,7 км и 1,4 км.
Клеверный мост, находящийся в 1,5 километрах, является важной транспортной развязкой – местом пересечения Одесской окружной дороги и Киевской трассы. От моста автотранспорт без помех и пробок может выехать на Киев, Крым, Ильичевск, Измаил, Рени, Херсон, Николаев, Молдавию, ПМР, Донецк, Днепропетровск и прочие города. Самый большой таможенный терминал области находится на 1 км ближе к г.Одессе.
В настоящий момент не менее десятка маршрутов городского транспорта проходит и останавливается в 10 метрах от участка.
Размер (площадь земельного участка 63200 кв. м), и форма (пятиугольник с 2-мя прямыми углами) — являются удобными и не ограничивающими возможности различных проектно-архитектурных решений при строительстве.
Уникальное и очень удачное расположение участка – промышленная зона "Усатово", выходит на Киевскую трассу, находится непосредственно на границе города, спокойный рельеф, близость коммуникаций, отсутствие строений и зеленых насаждений – делают участок идеальным для строительства гипермаркета, логистического центра, промышленного предприятия.
Ближайший продовольственный супермаркет находиться в городе – в 10 км от участка, т.е. никаких оптовых магазинов на подъезде к Одессе по Киевской трассе вплоть до одесского автовокзала – нет.
5. Расстояния:
6. Коммерческое предложение:
продан
 |
Валерий Францевич |
 |
(067)5572989, (048)7992389 |
 |
[email protected] |
