 |
Скачать, распечатать PDF-буклет |
 |
Добавить в избранное |
 |
Рекомендовать другу (партнеру) |
| Твитнуть |
| Цена: | 247 486 785 | грн |
| 5 518 100 | usd | |
| 4 855 928 | eur |
| Цена: (за м2) |
224 250 | грн |
| 5 000 | usd | |
| 4 400 | eur |
| Район: | Беляевский |
| Населенный пункт: | с.Нерубайское |
| Улица: | трасса Одесса-Киев |
| Ориентир: | 4 км от "клеверного моста" |
Назначение:размещение складского комплекса
Площадь участка:1103.62 соток (110362 м2)
Наличие документов:госакт
Предлагается к продаже земельный участок, площадью 11,0362 га в г.Одессе (Киевская трасса):
1. Описание объекта:
- Одесса – один из главных экономических центров страны, расположена на крайнем юго-западе Украины, сочетает в себе крупнейший морской порт, развитую промышленность, курортно-рекреационный комплекс, транспортную, финансовую и социальную инфраструктуру.
В настоящий момент Одесса является наиболее инвестиционно привлекательным городом Украины, и в будущем это качество не ослабеет, а только усилиться. Основные факторы это выгодное место расположение на перекрестке важных международных водных и транспортных магистралей, социальная структура города и промышленных предприятий, значительный спрос на землю и недвижимость.
С учетом развитой транспортной инфраструктуры и сети сухопутного транспорта, Одесса и Одесская область имеют исключительно высокий транспортно-распределительный и международный транзитный потенциал, который следует рассматривать как главный показатель экономического развития.
Предлагаемый участок состоит из нескольких земельных наделов общей площадью 11,0362 га и расположен на фасаде автомагистрали Киев-Одесса, которая является одной из главных транспортных магистралей Украины (по правую сторону по направлению движения из Киева), на 457-м км трассы Киев-Одесса, с которой имеет непосредственную фасадную линию длиной около 400 м и расстоянием от трассы всего 20 метров.
Земельные наделы 5,0362 га, 4 га и 2 га, находятся в собственности у физических лиц и расположены на территории Нерубайского сельского совета Беляевского района Одесской области и входят в ограниченный лесополосой участок площадью 14 га, из них 11 предлагаются под продажу, а оставшиеся 3 га можно взять в аренду на продолжительный период. Приватизировать этот маленький участок не возможно, так как над ним проходит ЛЭП.
Таким образом, приобретая 11 га Вы получаете возможность использовать еще 3 га, например, под транспортную развязку, за символическую арендную плату.
Изначально, в апреле 2006г, все 3 участка были приобретены на земельных торгах-аукционах, и вскоре нами было изменено целевое назначение.
Территория в 14 га ограничена лесополосой с 3-х сторон, что во-первых, укрывает участки от сильных ветров и создает экологически благоприятную среду и во-вторых, естественные границы участка исключают территориальные конфликты с соседями.
2. Статус:
- государственные акты на право собственности выданы на основании распоряжения Беляевской районной государственной администрации Одесской области от 19 октября 2006 года и зарегистрированы 25 октября 2006 г. в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей.
3. Целевое назначение:
- размещение складского комплекса
4. Конкурентные преимущества объекта:
- Расположен участок в промышленной зоне – Усатово/Нерубайское, от Одессы до участка – 7 км. Непосредственно перед участком находится разрыв разделительного ограждения трассы для удобного разворота/заезда/выезда транспорта. Ближайшие автозаправки находятся на расстоянии примерно 1 км в обе стороны по дороге.
Киевская трасса – недавно реконструированная автотрасса государственного значения, соединяющая придунайский регион и порты г.Одессы и г.Ильичевск с западными и центральными областями Украины.
Клеверный мост, находящийся в 4 километрах, является важной транспортной развязкой, где пересекаются не просто Одесская окружная дорога и Киевская трасса, а грузопотоки между Киевом и Крымом, Измаилом-Рени-Болградом и Херсоном-Николаевом, Молдавией-ПМР и Донецком-Днепропетровском.
Самый большой таможенный терминал области находится по той же стороне от дороги на 7 км ближе к г.Одессе.
На 3 км дальше, в сторону Киева, турецкий инвестор строит крупный промышленно-производственный комплекс.
Напротив участка находиться съезд на крупный ТИРовский кемпинг, включающий в себя отель, паркинг, ресторан, боулинг, бассейн.
Земельный участок имеет спокойный и ровный рельеф.
Уникальное расположение, близость автотранспортной и ж/д развязки, размер более 110 000 кв.м. и форма (почти прямоугольник) – являются удобными и не ограничивающими возможности различных решений проектно-архитектурных решений при строительстве.
Строений и зеленных насаждений на участках нет, инженерно-транспортная структура отсутствует, но существуют технические условия подводки и подключения к коммуникациям электро-, водо- и газоснабжения.
Удобное географическое расположение, площади, коммуникации и геодезия участка позволяют разместить:
– гипермаркет (продуктовый и/или строительный);
– логистический парк со складскими помещениями;
– контейнерный терминал;
– центр по обслуживанию автотранспорта;
– развлекательный комплекс;
– промышленное предприятие;
– прочее
5. Расстояния:
Приграничные пропускные пункты:
6. Коммерческое предложение:
- Предлагаем рассмотреть возможность покупки участка по цене 5 000 у.е./сотка.
Рассматриваются реальные предложения!
 |
Валерий Францевич |
 |
(067)5572989, (048)7992389 |
 |
[email protected] |
